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国美通讯设备股份有限公司关于浙江德景电子科

  本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

  重要内容提示:

  ●交易简要内容:国美通讯设备股份有限公司(下称“公司”或“国美通讯”)全资子公司浙江德景电子科技有限公司(下称“德景电子”、“乙方”)向嘉兴科技城高新技术产业投资有限公司(下称“嘉兴科技城投资公司”、“甲方”)出售位于嘉兴市南湖区2017南-034号地块土地使用权及该地块上的在建工程,德景电子实际取得对价为土地款2600.0465万元及其他费用预估740万元,合计约3340万元;嘉兴科技城投资公司代德景电子向中元建设集团股份有限公司(下称“中元建设”、“丙方”)支付已确认在建工程转让款1466.7万元,交易价格总计人民币4806.7万元。

  ●本次交易未构成关联交易。

  ●本次交易未构成重大资产重组。

  ●交易实施不存在重大法律障碍。

  ●本次交易已经公司第十届董事会第二十一次会议审议通过,无需提交公司股东大会审议。

  一、交易概述

  (一)交易基本情况

  公司全资子公司德景电子于2017年12月竞拍取得“2017南-034号地块”(嘉兴市南湖区余步公路以西,两创中心以北)土地使用权,并于2018年11月启动智能终端制造中心项目建设。德景电子委托中元建设承建,该在建工程相关的工程款尚未支付。基于目前德景电子实际情况及自身资金承受能力,无法继续支撑项目建设的开展,经嘉兴科技城管委会研究,并报经南湖区政府同意,决定由嘉兴科技城投资公司对德景电子竞得的2017南-034号地块土地使用权、在建工程予以收购。

  德景电子向嘉兴科技城投资公司出售位于嘉兴市南湖区2017南-034号地块土地使用权、在建工程等相关资产,德景电子实际取得对价为土地款2600.0465万元及其他费用预估740万元,合计约3340万元;嘉兴科技城投资公司代德景电子向中元建设支付已确认在建工程转让款1466.7万元,交易价格总计人民币4806.7万元。

  (二)董事会审议情况

  本次出售资产事项已经2019年9月29日召开的第十届董事会第二十一次会议审议通过。表决结果:同意7票,反对0票,弃权0票,表决通过。

  (三)根据《公司法》、《上海证券交易所股票上市规则》和《公司章程》等相关规定,本次出售资产事项在董事会的权限范围内,无需提交公司股东大会审议。

  本次交易不构成关联交易,也不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。

  二、交易各方当事人情况介绍

  (一)交易对方情况介绍

  公司名称: 嘉兴科技城高新技术产业投资有限公司

  法定代表人:徐丹

  注册资本: 50,000万元人民币

  成立日期: 2014-04-17

  统一社会信用代码:91330402097836823K

  企业类型:有限责任公司(非自然人投资或控股的法人独资)

  企业地址:浙江省嘉兴市南湖区大桥镇中环南路北1幢212室

  经营范围:高新技术产业的投资;房地产开发经营;实业投资;资产管理;城市基础设施建设;对国有土地、农村集体土地的拆迁服务;受政府委托从事土地整理、土地收储管理服务;承接各类工程项目代建管理;园林绿化建设;绿化养护;自有房屋租赁;物业管理。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)

  主要股东:嘉兴科技城投资发展集团有限公司持股100%

  实际控制人:嘉兴市人民政府国有资产监督管理委员会持股100%

  最近一年主要财务指标:截止2018年12月31日,嘉兴科技城投资公司的资产总额为175,161.89万元、净资产为53,278.50万元;2018年度营业收入22,286.06万元,净利润为4,343.09万元。

  (二)其他当事人情况介绍

  公司名称:中元建设集团股份有限公司

  统一社会信用代码:91330000704200959M

  注册资本:31,080万人民币

  成立日期:1998-01-22

  公司类型:其他股份有限公司(非上市)

  注册地址:浙江省嘉兴市中山东路1135号

  经营范围:工业与民用建筑工程施工,市政工程施工,土石方工程施工,钢结构工程施工,自动消防系统工程施工、安装,地基与基础工程施工,锅炉安装及维修,装饰装潢,机电设备安装、打桩;预应力工程施工,预制构件、预拌混凝土生产,建筑构件试验,物业管理,机械电子设备,五金交电,化工产品(不含危险品),建筑装饰材料,金属材料,水暖管道及配件的销售,建材、建机租赁,电气工具修理,自有房屋租赁,公路工程施工,水利水电工程、园林绿化工程施工,压力管道安装,体育场地设施工程施工,道路养护,河道清洁;园林绿化工程养护;住宿;餐饮服务。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)

  三、交易的基本情况

  (一)交易标的

  1、土地使用权:位于嘉兴市余步公路西侧的2017南-034号地块土地使用权(面积68784.3平方米)。

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